BI๋์ด๋ฌํ์์ธ์ผ๋ก์ธํด๋ถ๋์ฐ๊ฐ์น๊ฐ์๊ตฌ์ ์ผ๋กํ๋ฝํ๊ณ ์ฌ๋ฌด์ฉ๋ถ๋์ฐ๋์ถ๋ก๋ท๋ฐ์นจ๋๋์์ ์ฉ๋ถ๋์ฐ๋ด๋ณด์ฆ๊ถ(CMBS)์์์์๋ณด๋ค๋์์์ค์ด๋ฐ์ํ ์์๋ค๊ณ ๋ถ์ํ๋ค.
20์ผํ๋ฏธ์ฝํ์๋ฐ๋ฅด๋ฉดGL์์ ๋ ํ๋ฏธ์ฌ์ด์ธ์ค์ด์ฌํ๊ฐ์ถ์ฒํ์ด์ฌํ๋ณด6์ธ(์์ฃผํยท์ด์ฐํ์ฌ๋ด์ด์ฌ,์ต์ธ์๊ธฐํ๋น์๋ฌด์ด์ฌ,๋ฐ๊ฒฝ์งยท์์ ๋ชจยท๊นํ์ผ์ฌ์ธ์ด์ฌ)์๋ํด๋ชจ๋์ฐฌ์ฑ์๊ถ๊ณ ํ๋ค.
ํนํ์๋์ฐจ์ฐ์ ์ด์์ ์๋ฏธ๊ตญ๊ฒฝ์ ํธํฉ์ผ๋กํํ์๋ฐ์์ต๋๋ค.์ง๋10~12์๋ถ๊ธฐ์๋์๋์ฐจ์ฐ์ ์์์ต์ฑ์ฅ์ด๊ฐ์ฅ๋์์ฃ .๊ธฐ๊ณ๋์์ ๋ก๋ถํฐํํ์๋ฐ๋์์ถ์ฐ์ ์ด์ง๋ง์ค๊ตญ๊ฒฝ์ ๊ฐ๋ถ์ง์์ํ์ถํด์ผํ๊ธฐ๋ฅผ๋จ์์๋๋ถ์ผ์ ๋๋ค.
์กฐ๋ฐ์ด๋ ๋ฏธ๊ตญ๋ํต๋ น๊ณผ๋๋๋ํธ๋ผํ์ ๋ฏธ๊ตญ๋ํต๋ น์์ฌ์ ์ง์ถํ๋๊ธฐ์กฐ๋๋ฌ๋ฌ๊ฐ์ธ์ฌ๋ฃ๋ก๋ถ์๋๋ค.์ด๋ค์์ด๋ฒ๋์ ์์๋ค์์น๋ถ๋ฅผ๊ฒจ๋ฃจ๊ฒ๋๋ค.
(์์ธ=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)๊ฐ์์ง๊ธฐ์=JP๋ชจ๊ฑด์ฒด์ด์ค(NYS:JPM)๊ฐ์ง๋ํด์ฌ์์ต๋์ค์ ์๊ธฐ๋กํ์ดํ๋ถ๊ธฐ๋ณ๋ฐฐ๋น๊ธ์9.5%์ธ์ํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ๋ค.
10๋ ๋ฌผ๊ณผ2๋ ๋ฌผ๊ฐ์ญ์ ํญ์์ ๊ฑฐ๋์ผ์-36.5bp์์-39.6bp๋กํ๋๋๋ค.
(์์ธ=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)๊น์ฉ๊ฐ๊ธฐ์=๋ฌ๋ฌ-์ํ์จ์ด์ญ์ธ๋งค๋๋ฑ์1,322์๋ถ๊ทผ์ผ๋ก๋ด๋ ธ๋ค.
๊ฒฝ์๊ถ๋ถ์์ํฉ์ด๋ฌด์ํ ๋งํผ์ฃผ์ด์์ฐพ์์ฃผ์ฃผ๋ฅผ์์๊ผฝ์์ ์์์๋งํผ์ฐธ์ฌ๋๊ฐ์ ์กฐํ๋ชจ์ต์ด์๋ค.